İcarə üzrə mütəxəssis

İşin təsviri

Vəzifə öhdəlikləri:

• Şirkətin ümumi strategiyası çərçivəsində Biznes Rəhbərləri tərəfindən müəyyən edilmiş tələblər və meyarlar əsasında genişləndirmə və ya yerdəyişmə üçün potensial yerləşmə imkanlarının müəyyən edilməsi və qiymətləndirməsi
• Müəyyən edilmiş meyarlara uyğunluğu və lazımi araşdırma da daxil olmaqla əmlakın qiymətləndirilməsinin aparılması
• Aparılmış maliyyə təhlilləri və Biznes Rəhbərləri tərəfindən müəyyən edilmiş şərtlər əsasında kommersiya şərtlərini razılaşdırır
• Hüquq şöbəsi ilə razılaşdırılaraq icarə, alqı-satqı və digər daşınmaz əmlak üzrə əməliyyatlarının müqavilələrini imzalayır

Kommunikasiya və Əlaqələrin İdarə Edilməsi:

• Tərtibatçılar, mülk sahibləri və brokerlərlə güclü işgüzar əlaqələr qurmaq
• Mülk sahibləri və inkişaf etdiricilər üçün əsas əlaqə nöqtəsi kimi xidmət etmək, müsbət iş əlaqələrini qorumaq.
• Onların narahatlıqlarını və biznes ehtiyaclarını anlamaq və onları şirkətin tələbləri və məqsədləri ilə uyğunlaşdırmaq üçün mülk sahibləri ilə əməkdaşlıq etmək
• Biznes haqqında yeniliklər, yeni açılış imkanları və hər hansı tələb olunan dəstək üçün əmlak  sahibləri ilə müntəzəm əlaqə saxlayır

Daşınmaz Əmlak Baxımı:

• Şirkət tərəfindən icarəyə götürülən daşınmaz əmlakın reyestrini aparır
• İcarəyə verənlərlə danışıqlara və icarə müqavilələrinin yenilənməsinə nəzarət etmək, şirkətin maliyyə məqsədlərinə və strategiyasına uyğun əlverişli icarə şərtlərini təmin etmək
• Hüquq şöbəsi ilə razılaşdırılaraq icarə ilə bağlı sənədləşmə işlərininin aparılması

Bazar Araşdırması:

• Şirkətin icarə xərclərini bazar qiymətlərinə uyğun saxlamaq üçün bazar icarə qiymətlərinin təhlili.
• Pərakəndə daşınmaz əmlak bazarında yeni inkişafları, tendensiyaları və imkanları müəyyən etmək üçün bazar araşdırmalarının aparılması
• Rəhbərliyin tələblərinə uyğun olaraq pərakəndə daşınmaz əmlak bazarında hər hansı digər araşdırmaları aparılması

Hesabat:

• Rəhbərliyin tələblərinə uyğun olaraq müntəzəm hesabatların və yeniliklərin təqdim edilməsi

Təhsil:

• İqtisadiyyat və ya Biznesin idarə edilməsi üzrə Ali təhsil

Təcrübə:

• İşgüzar danışıqlar, müqavilələrin imzalanması və bazar araşdırması sahəsində ən azı 3 il iş təcrübəsi      

Məsuliyyət sahəsi:

• Daşınmaz əmlakın idarə edilməsi 
• Biznes inkişafı
• Biznes kommunikasiya
• İcarə müqavilələri  

Professional biliklər:

• İngilis dili yüksək səviyyədə
• MS Office proqramları

Professional bacarıqlar və kompetensiyalar: 

• Güclü kommunikasiya bacarıqları 
• Güclü danışıqlar aparmaq bacarığı
• Problemin həlli 
• Detallara diqqət
• Zamanın idarəolunması

Vakansiya ilə maraqlanan namizədlər CV-lərini mövzu hissəsində “İcarə üzrə mütəxəssis” qeyd edərək elektron poçt ünvanına göndərə bilərlər.

We are currently looking for Lease Specialist to join Sinteks Group of Companies.

To the attention of candidates: Please pay attention to the requirements and highlight the relevant knowledge and skills in the CV.

The role of the position:

The role of a Lease Specialist in a company is to meet the company's commercial property needs and ensure they support the company's overall business objectives.

Job responsibilities:

Acquisition and relocation of real estate:

• Identifying and evaluating potential location opportunities for expansion or relocation based on requirements and criteria set by Business Leaders within the overall company strategy
• Conducting property assessment including due diligence and it`s compliance with set criteria
• Negotiating commercials based on conducted financial analyzes and conditions set by Business Heads
• Signing leases, purchase agreements and other real estate transactions in coordination with legal division

Communication and Relationship Management:

• Building strong business relations with developers, landlords and brokers
• Serving as the primary point of contact for property owners and developers, maintaining positive working relationships.
• Collaborating with property owners to understand their concerns and business needs and align them with company requirements and goals
• Communicating regularly with property owners to provide updates on business, new opening opportunities and any required assistance 

Real Estate Maintenance:

• Maintaining registry of real estate property leased by the Company
• Supervise negotiations with lessors and lease renewals, ensuring favorable lease terms in line with the company's financial goals and strategy.
• Maintaining lease related paperwork and documentation in coordination with legal division

Market Research:

• Analyzing market rental prices to keep the company's rental expenses in line with market prices.  
• Conducting market research to identify new developments, trends and opportunities in the retail real estate market
• Conducting any other research in the retail real estate market as per requests of senior management

Reporting:

• Providing regular reports and updates as per requests of senior management

Main requirements:

Education:

• Higher education in Economics or Business Administration.

 Experience: 

• A minimum of 3 years of work experience in business negotiations, contract signing, and market research.

Area of ​​responsibility:

• Real estate management
• Business development
• Business communication
• Lease agreements

Professional knowledge:

• Proficiency in English
• MS Office programs

 Professional skills and competencies:

• Strong communication skills
• Proficiency in conducting negotiations
• Problem-solving ability
• Detail oriented
• Time management

Interested candidates can send their CV’s by mentioning  “Lease Specialist” in the subject line.

İşəgötürənin reytinqi

Sinteks Group of Companies tərəfindən digər vakansiyalar

• Təlim və İnkişaf üzrə Mütəxəssis
• Büdcə, xərclərə nəzarət və hesabatlıq üzrə mütəxəssis
• Təcrübə Proqramı (Məliyyə Nəzarəti)
• Moda Stilisti
• Marketinq Akkaunt Menecer